Urbanismo para Administradores de Fincas/07
Objetivos
Este curso va a dirigido a cualquier profesional que intervenga
en la gestión de Comunidades de Propietarios a modo de guía sobre los
requisitos y trámites a seguir ante el Departamento de Urbanismo un
Ayuntamiento en materia de permisos, licencias, obligaciones y sanciones sobre
actuaciones en un edificio de viviendas para ofrecer un mejor servicio a sus
representados.
El urbanismo
no sólo se circunscribe al desarrollo de suelo creando ciudad sino que, en el
ámbito urbano, también está presente en la remodelación de la misma.
La
regulación urbanística está presente a lo largo de la vida útil de todo
edificio estableciendo condicionantes, requisitos, trámites y sanciones que
afectan tanto a propietarios individuales como a comunidades de propietarios.
Este curso
de urbanismo recoge parte de las múltiples actuaciones en suelo urbano que
afectan a un edificio y en las que, en cierta manera, participan también las comunidades
de propietarios.
Entendiendo
que el urbanismo es una materia cuya regulación
compete a cada Comunidad Autónoma y que, a su vez se desarrolla por
parte del Departamento de Urbanismo de cada Ayuntamiento, este curso pretende
aglutinar las características generales de cada procedimiento a tratar, si bien
a través de las tareas, consultas y foros se podrá llegar a un mayor detalle.
Esto
permitirá al alumno ubicarse en materia de urbanismo, identificar cada
situación y el procedimiento a seguir a fin de poder ofrecer un mejor servicio
y gestión a los propietarios y comunidades.
Programa
TEMA 1. LICENCIAS DE OBRAS
1.1.-
Concepto de licencia urbanística
1.2.-
Actos sujetos a licencia
1.3.-
Tramitación de las licencias
1.4.-
Obras sin licencia
TEMA 2. DIVISIÓN
HORIZONTAL Y CAMBIO DE USO
2.1.- Habitabilidad
2.1.1.- Condiciones de
habitabilidad de una vivienda
2.1.2.- Densidad del uso
residencial
2.2.- División horizontal
2.2.1.- División
horizontal de un edificio
2.2.2.- Segregación de
una vivienda
2.3.-Cambio de uso
2.3.1.- Cambio de uso de
local a vivienda
2.3.2.- Cambio de uso de
vivienda a local
TEMA 3. INSPECCIÓN TÉCNICA DE
EDIFICIOS
3.1.-
Informe de Evaluación de Edificios
3.2.-
Inspección Técnica de Edificios
3.3.-
Eficiencia Energética de Edificios
3.4.-
Libro del Edificio
Tutora: Cristina Martínez
Blanco. Licenciada en Derecho y Graduada en Administración de Empresas
por la Universidad de Deusto, Máster en Gestión Urbanística por la Universidad
Politécnica de Catalunya, Perito Judicial Inmobiliario. Ponente del Máster en
Gestión Integral de la Construcción, Postgrado en Valoraciones y Pericia en la
Universidad Ramón Llull y Profesora de Valoraciones Inmobiliarias en Aula
Colegial.
Precio: 110 euros
Duración: 20 horas
Inicio: 19/02/2024 Final: 11/03/2024
