Mediación Civil y Mercantil y específica en el ámbito inmobiliario.
Objetivo
El objetivo de este curso es adquirir la formación genérica exigida por la Ley para ejercer como mediador en el ámbito civil y mercantil, y la formación específica de mediación en el derecho privado del ámbito inmobiliario, aprendiendo la metodología del proceso, normativa y las habilidades propias de la mediación así como obtener habilidades y técnicas de mediación específicas para mediar en conflictos inmobiliarios. La finalidad es obtener la capacitación para ejercer como mediador y poder inscribirse en el registro de mediadores especializados en materia inmobiliaria.
Requisitos previos
Conocimientos propios de la profesión de administrador de fincas así como profesionales interesados y dedicados a este ámbito y a la resolución pacífica de conflictos.
Programa
A.- PARTE
GENERAL
160 horas
incluidas 45 horas de prácticas integradas.
MÓDULO I.- El
conflicto, concepto, tipología, estudio del conflicto, identificación y formas
de gestión.
1. El conflicto.
Concepto y análisis. Diferentes teorías. La comprensión del conflicto.
2. Tipos de
conflicto.
3. Guía de análisis
del conflicto. Formas de enfrentar el conflicto.
4. Estructura del
conflicto: elementos que lo conforman.
5. Dinámica del conflicto:
origen y evolución.
6. Formas de gestión
del conflicto: distintos sistemas de gestionar y resolver el conflicto. Los
ADR.
MÓDULO II.-
Resolución de los conflictos. La Mediación.
1. Principios,
ventajas y diferencia de otros procesos de resolución de conflictos.
Negociación.
2. Tipos de
Mediación, escuelas, mediación intrajudicial y extrajudicial.
3. Proceso de
Mediación, fases y características. Costes.
4. Las partes.
Representación y legitimación. Reciprocidad y equilibrio.
5. Terceros
interesados. Profesionales. Peritos.
7. Principio de
Neutralidad Confidencialidad e Imparcialidad.
MÓDULO III.- El
mediador.
1. Formación,
principios, código deontológico, responsabilidad.
2. Técnicas,
habilidades y competencias del mediador.
Técnicas
y Habilidades prácticas.
Psicología.
Gestión de las emociones.
Competencias y funciones del mediador. Autoevaluación.
3.
Comunicación. Diálogo y preguntas.
4. Recursos de
Neutralidad y Confidencialidad.
MÓDULO IV.- Marco
jurídico de la Mediación.
1. Legislación
aplicable, nivel estatal, autonómico, europeo.
2. Legislación
aplicable. Marco jurídico en función de los conflictos. Especialidades:
Mediación de Consumo y Mediación en Seguros.
3. Autonomía
de las partes. Cláusulas de Sumisión a Mediación.
4. El proceso
judicial. Derivación judicial, consecuencias. Derivación extrajudicial.
Efectos.
5. El acuerdo del
Mediación. Ejecución de acuerdos.
MÓDULO V.-
Mediación Mercantil.
1. Mediación en
empresas y organizaciones.
2. Empresa
familiar, mediación.
3. Protocolo.
Prevención del conflicto.
MÓDULO VI.- La
tecnología aplicada a la Mediación.
1. Legislación y
normativa aplicable, mediación On-line ODR.
2. Mediación por
medios electrónicos.
3. Apoderamientos,
legitimación y confidencialidad.
4. Casos prácticos.
B.-
PARTE ESPECÍFICA.
Mediación
en el ámbito de Derecho privado: Mediación en el ámbito Inmobiliario (140 horas
incluidas 40 horas de prácticas integradas).
MÓDULO I.-
Mediación en el ámbito inmobiliario.
1. Conflictología.
Identificación. Tipos de conflictos en ámbito inmobiliario. Diversidad y
especificidad.
2. Proceso de
Mediación. La Intermediación hipotecaria.
3. Gestionar una mediación
estándar.
4. Conflictos en la
transmisión de fincas y patrimonios, compraventa, sucesiones, donaciones.
5. El administrador
de fincas en el proceso de Mediación.
6. Actuación
de otros profesionales en la mediación.
MÓDULO II.-
Conflictos en la Comunidad de propietarios. Tipología. LPH.
1. Determinación y
legitimación de las partes. Apoderamiento. Formalización y aprobación de los
acuerdos de mediación.
2. Conflictos
vecinales. Conflictos de intereses. Inmisiones. Servidumbres.
3. Conflictos
multipartes, prevención. Interculturalidad. Confidencialidad.
4. Conflictos
internos y externos de la Comunidad de propietarios.
4.1 Conflictos entre
copropietarios, mancomunidad, urbanizaciones.
4.2 Conflictos
proveedores, suministros y compañías aseguradoras.
MÓDULO III.
Mediación en los arrendamientos urbanos y rústicos.
1. Conflictos:
Interpretación cláusulas contractuales, renta, fianzas, duración, conservación
vivienda, obras, actividades molestas, lindes, desahucios.
2. Metodología del
proceso de Mediación. Fases. Mediación preventiva.
3. Arrendamientos
Urbanos. Mediación en los Procesos de Desahucio Derivación intrajudicial y
extrajudicial.
4. Mediación en
conflictos de ocupación ilegal. Y conflictos en apartamentos turísticos.
5. Arrendamientos
rústicos y mediación.
6. Acuerdos de
mediación. Homologación y ejecución.
7. Casos prácticos.
MÓDULO IV.- PARTE
PRÁCTICA
1. Simulación y
resolución de casos prácticos. Rol play.
2. Modelos de
cláusulas de mediación especificas en el ámbito inmobiliario.
3. Mediación en
juntas de propietarios.
4. Casos prácticos
ODR.
5. Resolución de Test por cada
tema y examen final.
Tutores:
- Elisabet Barnadas Vintró. Abogada, Administradora de Fincas y Mediadora al CEMCAF, ICAB, Cambra de Comerç i CMDPC.
- Immaculada Barral Viñals. Profesora de Derecho Civil de la Universidad de Barcelona.
- María Elena Lauroba Lacasa. Profesora de Derecho Civil de la Universidad de Barcelona.
- Marta Méndez Pichot. Abogada y Mediadora.
- Anabel Miró Panzano. Abogada, Administradora de Fincas, asesora del CAFBL.
- Constanza Sitjà. Abogada y Mediadora del ICAB, Cambra de Comerç y CMDPC.
- Josep Suquet Capdevila. Doctor y experto en la resolución de conflictos online (ODR) y en Derecho y tecnologías. Doctor en Derecho y Law and Technology de la Universidad Autónoma de Barcelona.
- Isabel Viola Demestre. Profesora de Derecho Civil de la Universidad de Barcelona. Codirectora de la Clínica Jurídica del Derecho Inmobiliario y mediación residencial.
Precio: 980 euros
Duración: 300 horas
Inicio: 02/11/2018 Final: 10/06/2019
